在琼海嘉积镇买房过冬怎样选择，琼海嘉积镇买房究竟该选期房还是现房好

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一、在琼海嘉积镇买房过冬怎样选择

琼海嘉积镇期房即指房子开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房子权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，琼海嘉积镇买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买琼海嘉积镇现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南琼海嘉积镇现房可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，尽可能地减少不确定因素。买现房，购买房子者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的买房子者来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了卓越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房产，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房产了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

无论买海南琼海嘉积镇期房，还是购现房，小编都建议购买房子者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。海南琼海嘉积镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南琼海嘉积镇期房VS现房优势不足

未来琼海嘉积镇房产价格涨幅肯定比2024年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房产价格涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，琼海嘉积镇依然是醉适合买房子养老度假的地方。

买琼海嘉积镇期房的优点：

1、琼海嘉积镇期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、琼海嘉积镇期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买琼海嘉积镇期房的缺点：

1、通常在挑选琼海嘉积镇期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在琼海嘉积镇挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海嘉积镇房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对琼海嘉积镇购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买琼海嘉积镇现房的优点：

1、琼海嘉积镇房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。琼海嘉积镇现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买琼海嘉积镇现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买琼海嘉积镇现房的缺点：

1、琼海嘉积镇现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、琼海嘉积镇现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：琼海嘉积镇属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。琼海嘉积镇现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，在琼海嘉积镇买房过冬怎样选择，琼海嘉积镇买房究竟该选期房还是现房好供大家参考。。。

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