官塘水院70年产权为商品房住宅，到期后房子到底归谁？

摘要：官塘水院70年产权为商品房住宅，到期后房子到底归谁？和国内其他城市不同的是，琼海是旅居养老地产为主，官塘水院酒店式公寓产权多少年，官塘水院房屋产权到期怎么办？官塘水院房屋产权到期后，房子归谁？下面是官塘水院房屋所有权释义的详细介绍。。。...

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官塘水院70年产权为商品房住宅，到期后房子到底归谁？琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”海南商品房产权政策解读，官塘水院酒店式公寓产权多少年，官塘水院70年产权是什么意思？官塘水院房子70年产权到期后归谁。。。

一、官塘水院酒店式公寓产权多少年？

官塘水院位于官塘白石岭大道，官塘水院房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。官塘水院70年产权是什么意思？官塘水院房子70年产权到期后归谁？

1、官塘水院产权年限：花园洋:70 独栋:70 联排:70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般琼海购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、官塘水院房子产权到期怎么办？

一般来说，官塘水院房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

官塘水院房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

官塘水院住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、官塘水院房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，官塘水院房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、官塘水院买房是不是真的能生纸？

官塘水院怎么样，未来官塘水院会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着琼海未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好琼海，准备在琼海发展的，而这些人来琼海后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南琼海的房地产有没有生纸空间？

1、官塘水院周边配套：周边商场有万宁万城众辉达电器商行、全家乐超市、天来泉农贸市场，周边医院有万泉镇文台村委会卫生室 、万石社区卫生服务站，周边学校有 琼海市温泉小学、椰子寨小学 、丹村小学，生活配套有会所、社区卫生服务中心、社区商业、社区活动中心、超市等，娱乐配套有18洞高尔夫、迷你高尔夫练习场、开心农场、温泉公园、健身房、足球场、网球馆、业主影院，餐饮有等公共配套。

2、官塘水院生纸空间：在官塘水院买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南官塘水院疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，官塘水院房价继续震荡上扬。

3、官塘水院未来房价：未来官塘水院房价上涨的趋势不会变，随着官塘水院养老配套日益完善，官塘水院房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激官塘水院房价，造成官塘水院房价的小范围涨幅。所以不难预测未来官塘水院房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、官塘水院楼盘优势：官塘水院拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

三、官塘水院楼盘还可以买吗？

官塘水院房子还可以买吗？琼海房价，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海未来是绝不愁生纸出手的。

1、琼海的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。官塘水院除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南官塘水院，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在官塘水院有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。官塘水院有大量二三十万的小户型在售，官塘水院买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南官塘水院购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、在近来在官塘水院购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南官塘水院的房地产生纸空间还是比较大的，还有官塘水院房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进官塘水院房价上涨的原因。官塘水院的土地越来越少，当官塘水院新房开发到一定的规模后，官塘水院的房子会越来越纸钱，官塘水院新房越来越稀缺。官塘水院的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，官塘水院未来是绝不愁生纸出手的。琼海的养老需求持续升温，琼海房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。在近来在官塘水院购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南官塘水院的新房生纸空间还是比较大的，还有官塘水院房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进官塘水院房价上涨的原因。

小编建议：无论是出于什么目的在琼海官塘水院购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的琼海房地产信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南琼海的商品房生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

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