琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 购房心得 > 正文

琼海旺兴花园商铺值得投资吗?有何风险?

编辑:臻房小任日期:2020-04-19 08:00:10 浏览量(
旺兴花园
项目均价:7800元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1158) 楼盘地址:旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号

摘要:琼海旺兴花园商铺值得投资吗?有何风险?琼海商铺合适投资吗?!旺兴花园商铺不限购,旺兴花园商铺投资平均收益率讲解,旺兴花园商铺仍旧能保值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。...

购房热线:18089828470

琼海旺兴花园商铺值得投资吗?有何风险?旺兴花园商铺投资受益率解析,在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南琼海买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南旺兴花园房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…海南实行全域XG政策,琼海商铺升值快吗?!旺兴花园商铺值得买,旺兴花园商铺投资平均收益率分析,旺兴花园商铺仍旧能增值!陈霞(微信18089824307)给你详细的介绍。。。。

一、旺兴花园商铺照样能增值

旺兴花园楼盘位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号,绿化率51.2%,开发商是海南旺兴房地产开发有限公司,物业公司是海南瑞沅物业管理公司,越来越多人去海南琼海买房,“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜,先来了解旺兴花园购房政策,旺兴花园商铺值得买,旺兴花园商铺投资受益率解析。。。

琼海旺兴花园

旺兴花园购房热线:18089824307(陈经理)

1、旺兴花园商铺依旧能升值:随着旺兴花园养老配套日益完善,旺兴花园房价将一路高涨,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着旺兴花园未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好旺兴花园,准备在旺兴花园发展的,而这些人来旺兴花园后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南旺兴花园的新房有没有升值空间?

2、旺兴花园周边配套:等公共配套。

3、旺兴花园升值空间:在旺兴花园买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,在近来在旺兴花园购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南旺兴花园的新房升值空间还是比较大的,还有旺兴花园房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进旺兴花园房价上涨的原因。

4、旺兴花园XG政策:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、旺兴花园商铺优势:琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。且琼海民风淳朴,当地的治安相对其他市县要好,这对于老年人来说,或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,但是琼海作为海南东部的市县,每年都有台风“光顾”,而它的道路排水状况迟迟没有改善,每每台风一来,多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点,正在着手改善。另外一点,引用在琼海居住了一段时间的外地人原话:“琼海的雨量多,湿度大。”

陈霞提醒:旺兴花园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将旺兴花园商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买旺兴花园商铺时应格外注意。

二、旺兴花园商铺投资受益率分析

般来讲,旺兴花园商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

琼海旺兴花园商铺

1、旺兴花园商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,旺兴花园除了住宅投资,旺兴花园商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说旺兴花园商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:旺兴花园商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、琼海商铺合适投资吗?

随着经济的发展,城市化的推进,城市人口增长迅猛,而城市建设用地供应量减少,为保障居民基本住房需求,限制商业地产的开发。越来越多的开发商倾向于大部分商业自持,琼海商铺是卖一个少一个,抢到就是赚到。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。琼海商铺合适投资吗?

琼海商铺合适投资吗?

1、琼海商铺合适投资吗?琼海商铺属于耐久商品,具有稳定性高,抗风险能力强,投资回报率高的特点,对于想在海南投资置业又不满足购买住宅条件的购房者而言,琼海商铺的确是房产投资中最合适的产品。

2、琼海商铺优点:琼海商铺投资兼具房产投资的优势,不仅收益率高,而且风险小,也不用费多大脑,只要地段好,人流量大,都可以购买。另外,商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢,有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅,商铺是越老越值钱,同时好的商铺具有唯一性、稀缺性等特点。所以说,只要资金足够,全域XG下的海南,投资琼海商铺是首选。

3、琼海商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,琼海商铺仍是财富累积的投资利器,琼海交通距海口90分钟,距三亚两个半小时。,景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛,配套完善,博鳌亚洲论坛,“田园城市”,生态宜居,年均温度24℃,琼海买房是为了养老,主要是琼海气候爽,冬天暖和。琼海商铺是一种高投入、高收益的房产,投资琼海商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了琼海的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2020“候鸟”老人有钱不一定能买得到琼海房子!但是旺兴花园商铺值得买,2020旺兴花园商铺投资建议!琼海旺兴花园商铺值得投资吗?有何风险?供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析旺兴花园新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《琼海旺兴花园商铺值得投资吗?有何风险?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

打折微信:1089828470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 琼海
    中视万泉湾
    5225
  • 琼海
    博海茗苑
    9800
  • 琼海
    旺兴花园
    7800
  • 琼海
    阳江花苑
    9700
  • 琼海
    金色港湾
    15700
  • 琼海
    京博雅苑
    7000
  • 琼海
    鳌泉仙居
    9800
  • 琼海
    琼海椰海雅苑
    11500
  • 琼海
    碧海苑
    5000
  • 琼海
    清庭
    7800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470