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现状:琼海博鳌镇楼盘越发稀缺,为何外地人对琼海博鳌新房高烧不退?

编辑:臻房小蒋日期:2018-11-02 18:26:31 浏览量(

摘要:琼海博鳌新房求过于供,琼海博鳌房价涨值空间如何?已在琼海博鳌买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。琼海博鳌房产求过于供,为何外地人对琼海博鳌房产热度不减。。。...

琼海博鳌新房 琼海博鳌楼盘越来越稀缺!琼海博鳌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海博鳌买房子。已在琼海博鳌买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致琼海博鳌房产求过于供,琼海博鳌房价热度为何不减?为什么“候鸟”老人对琼海博鳌楼盘热情不减。。。

琼海博鳌新房越发稀缺

琼海博鳌楼盘越来越值钱

海南楼市调控不断加强,琼海博鳌房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。琼海博鳌楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么琼海博鳌新房越来越稀缺?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后琼海博鳌的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、琼海博鳌购房政策升级:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、海南房子一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么外地人对琼海博鳌房产高烧不退?

海南房子怎么样,琼海博鳌房价还有上涨空间吗?海南资源稀缺,楼盘作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人喜欢去琼海博鳌镇买房:

1、琼海博鳌养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。琼海博鳌拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来shengzhi空间,都是选择在海南琼海博鳌买房的众多理由之一!

2、琼海博鳌旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南琼海博鳌。琼海博鳌风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、琼海博鳌楼盘增值:琼海博鳌的土地越来越少,当琼海博鳌新房开发到一定的规模后,琼海博鳌的房子会越来越值钱,琼海博鳌新房越来越稀缺。琼海博鳌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼海博鳌未来是绝不愁shengzhi出手的,琼海博鳌的房子会越来越值钱,琼海博鳌新房越来越稀缺。所以说,海南琼海博鳌的新房shengzhi空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想shengzhi都有点难。

琼海博鳌房价为啥还在涨?

1、琼海博鳌房价还有没有shengzhi空间?琼海博鳌房地产供不应求,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:琼海博鳌楼盘供不应求,海南房价还有上涨空间!

琼海博鳌房价为啥还在涨?

琼海博鳌房子优势:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。

小编结语:琼海博鳌楼市季节性非常强,资产化特征明显。琼海博鳌楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.琼海博鳌房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南琼海博鳌房子有购房需求。如果没有大批量的商品房入市,将琼海博鳌无房可买,琼海博鳌房价肯定会上涨,你还要等琼海博鳌房价下降再买吗?

以上就是《现状:琼海博鳌镇楼盘越发稀缺,为何外地人对琼海博鳌新房高烧不退?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    金色港湾
    15700
  • 琼海
    绿叶经典
    14000
  • 琼海
    博鳌亚洲湾
    13000
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    32000
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    9800
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