琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

琼海博鳌镇房产限购吗?琼海博鳌镇不限购商品房有哪些?

编辑:臻房小孟日期:2021-03-13 08:33:04 浏览量(

摘要:琼海博鳌镇房产限购吗?琼海博鳌镇不限购商品房有哪些?“候鸟”怎么样在琼海博鳌镇买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海博鳌镇限购政策概括解说,想在琼海博鳌镇买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!...

琼海博鳌镇房产限购吗?琼海博鳌镇不限购商品房有哪些?海南岛琼海博鳌镇的房子都是无价的,琼海博鳌镇的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南琼海博鳌镇限购政策有哪些?外地人怎么样在海南博鳌镇买房,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了琼海博鳌镇限购政策概括解说,想在琼海博鳌镇买房的北方人不妨先来了解一下!

一、琼海博鳌镇买房资格

琼海博鳌镇属热带季风及湿润气候,长夏无冬,年均温度24℃,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼海博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”,琼海博鳌镇房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。外地人买房是为了养老,主要是琼海博鳌镇气候。那么,“候鸟”在琼海博鳌镇购房资格是什么?

琼海博鳌镇购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海博鳌镇限购政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海博鳌镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房条件全面解读

琼海博鳌镇独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海博鳌镇独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼海博鳌镇买房。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在琼海博鳌镇购房,那么,海南琼海博鳌镇买房限购吗?以下是海南买房条件综合讲解:

2018年4月22日:海南全域限购政策

琼海博鳌镇限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,琼海博鳌镇房产升值潜力逐渐被人看好,加上琼海博鳌镇购房门槛会越来越高,琼海博鳌镇房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在琼海博鳌镇买房?

海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着琼海博鳌镇未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好琼海博鳌镇,准备在琼海博鳌镇发展的,而这些人来琼海博鳌镇后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南琼海博鳌镇的房子有没有升值空间?那么,海南限购后如何在琼海博鳌镇买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买琼海博鳌镇不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。琼海博鳌镇公寓格调更高:Loft户型因为两层的优势,家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的,增加了小户型空间的开阔性,也提升了空间的利用率。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今琼海博鳌镇购房门槛会越来越高,琼海博鳌镇房源将会越来越少。

四、海南博鳌镇不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。普通的住宅的产权是七十年的,但是公寓是四十年,所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么,比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式,但是也有一定的缺陷,根据自己的需求来选择。以下小编精心整理了琼海博鳌镇公寓排行榜,仅供参考!

琼海博鳌镇公寓

1、毗海澜湾: 毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,物业公司是深圳市管佳物业管理有限公司。

2、水韵金江: 水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧,周边娱乐有金柜量贩KTV(850米)瑞佳银龙电影城(瑞佳商业广场店)(200米)样缘KTV(680米)海之蓝好歌城(450米)。

3、海棠湾8号温泉公馆: 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区,周边商场有佳佳乐超市(2.2公里)苏宁易购(3.3公里)嘉诚超市(3.3公里)三亚国际免税城(4.2公里)好又多购物中心(2.2公里)。

4、富达美广场: 富达美广场位于 琼海市金海北路富达美广场(海桂学校旁),医院配套有琼海市人民医院、琼海市中医院、琼海市妇幼保健院、中西结合门诊等;

5、碧桂园·美浪湾: 碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内),产权年限70年。

6、安华领秀城: 安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,产权年限70(住宅);40(商业) 年。

7、合景·汀澜海岸: 合景·汀澜海岸位于合景·汀澜海岸,开发商是合景泰富地产控股有限公司。

8、庆业·天湖半岛: 庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,容积率0.6。

9、碧桂园·雅拉湖畔: 碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域,物业公司是广州晟汇物业管理有限公司儋州分公司。

10、海垦广场: 海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号,周边娱乐有十月私人影院(593米),影是时代(三号店)(636米),高佬稳(国贸店)(645米),海口市金牛岭公园健身广场(674米),中影国际影城(上邦店)(749米),宜欣影城(753米)。。

琼海博鳌镇公寓优势:琼海博鳌镇公寓式住宅有比较经济实惠的优点,它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点,所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积,因此吸引很多人购买。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:15298920468(电话同号)。。。

王伟结语:随着琼海博鳌镇环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是琼海博鳌镇气候爽,冬天暖和。琼海博鳌镇有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018琼海博鳌镇购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南琼海博鳌镇楼盘信息感兴趣,可以加王伟了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:15298920468(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    百达万泉骑楼印象
    17000
  • 琼海
    黑石橡树湾
    3600
  • 琼海
    官塘世家
    12500
  • 琼海
    三三顺玉泉丽都
    11000
  • 琼海
    阳江花苑
    9700
  • 琼海
    博鳌印象
    21000
  • 琼海
    博鳌·美丽熙海岸
    25000
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    碧海苑
    5000
  • 琼海
    琼岛椰澜湾
    9800
  • 琼海
    兆南万泉绿洲
    9800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470