琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房指南 > 正文

不清楚这五个海南买房假象,就会赔钱又赔房

编辑:臻房小狄日期:2020-02-05 02:00:41 浏览量(

摘要:海南房产,很多琼海购房者都有这样的体验,走进售楼处就开始面对售楼人员的各种介绍。其中有些“忽悠”招数让琼海购房者防不胜防。接下来就给大家介绍一下在海南房产销售时常见的几种“忽悠”手段...

不清楚这五个海南买房假象,就会赔钱又赔房 海南琼海市购房,琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

不清楚这五个海南买房假象,就会赔钱又赔房

很多海南购房者都有这样的体验,走进售楼处就开始面对售楼人员的各种介绍。其中有些“忽悠”招数让海南购房者防不胜防。接下来就给大家介绍一下在海南房产销售时常见的几种“忽悠”手段,希望有海南购房意向的朋友能够理性判断。

01“火爆”的现场

在一些楼市热度不高的城市,很多楼盘为了冲刺业绩,会举办大大小小的活动来营造气氛。但很多时候那些在活动中“顺利”买到琼海市房子的人并不是海南购房者,而是“群众演员”。

那应不应该在售楼处搞活动时抓住时机海南买房呢?还需要海南购房者理性对待,例如多次到该楼盘实地考察。

02“夸张”的价值

海南购房者们经常会遇到销售人员不负责任的夸大周边楼盘的配套和产品价值等来促成交易的情况。

但需要注意的是,销售人员的口头描述是无法律效力的,如果海南购房者很看重周边配套的某一项的话,可以要求销售人员写下书面承若,以备日后维权。

03“完美”的配套

一些销售人员在回答客户的问题时,往往避重就轻。比如有些价格偏高的话,销售人员就会先从质量、配套、物业等方面先让海南购房者有一种“物超所值”的感受,最后再报价,这样客户更容易接受高的价位。

这个时候海南购房者该怎么办呢?首先做好海南购房预算,超过预算范围的房屋不比过于着急,可以货比三家之后再做决定。其次,实地考察销售人员说的配套等是否真的存在,是否满足个人的需求。第三保持冷静,针对自己看中的地方多加询问,不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣传

开发商会利用修图、光影等效果来美化楼书和沙盘图,但是正常情况下是:琼海市房子再好也达不到沙盘的效果,而正常情况下楼书中的图片只表明开发商的意愿,并没有法律依据。

如果海南购房者购买的项目有现房或分多期开发,海南购房者可以通过实地考察的方式对项目进行考察。如果是期房,那么海南购房者就要针对一些常见问题进行询问,例如小区的容积率、绿化率、楼间距、楼栋布局等等。甚至可以在签订合同的时候要求开发商将这些问题都详细说明。

05“很大”的优惠

大部分楼盘内部都有不会公开的底价,在海南购房者有海南购房意愿但觉得海南房价太高时,销售人员可能会抛出很大的优惠政策,例如:多赠送面积、可以低首付等等。其实这可能就是楼盘本身就有的活动,而非特定时间特定销售人员才能给出的。

针对这种情况,海南购房者要做的就是在海南买房前就针对项目进行考察,多光顾几次售楼处,多打几次电话或者找已经海南买房的业主进行咨询等等。

以上这些小伎俩想必大家都知道了,在海南买房的时候,对于口头承诺尤其要多留个心眼,多比较,多观察,以防上当受骗。

琼海优质楼盘推荐

琼海楼盘推荐

1、阳江花苑: 均价9700元/㎡,阳江花苑位于阳江花苑,开发商是鑫之泰房地产开发有限公司。

2、博鳌滨海小镇: 均价12000元/㎡,博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道(潭门桥旁),周边餐饮有鳌庄海味馆3.5公里潭门海之恋海鲜店1公里玉带湾大酒店4公里华美达酒店2.5公里。

3、瑞海水城: 均价13000元/㎡,瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处,物业公司是金银岛物业。

4、博鳌香槟郡: 均价17000元/㎡,博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧,产权年限70年。

5、官塘首府: 均价20000元/㎡,官塘首府位于琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),周边餐饮有丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)白石岭颐温泉山庄餐厅(1.4公里)。

6、景成花半里: 均价7000元/㎡,景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路(原嘉博路)与爱华东路交汇处,医院配套有琼海市人民医院 (2.5公里)琼海市中医院 (3公里)琼海市妇幼保健院 (2公里);

7、卧龙谷上上泉: 均价9300元/㎡,卧龙谷上上泉位于卧龙谷上上泉,开发商是琼海阳光旅业有限公司。

8、琼海椰海雅苑: 均价11500元/㎡,琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号,

9、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),物业费1.8元/平米/月。

10、信达银海御湖: 均价6500元/㎡,信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区(银海度假中心原址),物业费2.20元/平米/月。

琼海独占优越自然资源的环境下,琼海是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470